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开春临沂房价“抬头”北城新区一路领涨

发布时间:2019-04-16 21:09 来源:未知 编辑:admin

  3月的沂河畔新绿透露,朝气盎然。跟着春天来到,临沂房地产市场也有了“新动向”。城区不少闲置的地块现在塔吊林立,扶植火热,不少楼盘的二三期项目也悄悄动工。

  原题目:开春临沂房价“昂首”北城新区一路领涨

  3月的沂河畔新绿透露,朝气盎然。跟着春天来到,临沂房地产市场也有了“新动向”。城区不少闲置的地块现在塔吊林立,扶植火热,不少楼盘的二三期项目也悄悄动工。

  北城新区、老城区房价涨得快

  在济南工作、筹算回临沂假寓的卢先生,预备了15万元的首付,想在临沂买一套三居室。比来他在北城新区跑了一圈发觉,想找一套总价六七十万元、地段稍好的新房曾经很难了。

  客岁以来,跟着临沂房地产去化加速,北城新区、兰山老城区房价曾经迎来一拨上涨。

  客岁下半年,市民黄先生在北城新区五洲湖周边看中一套洋房,其时报价每平方米八九千元,春节事后曾经涨到12000元/平方米了,而且还要排号采办。

  在临沂市政务办事核心附近,记者扣问了几家楼盘的发卖参谋。一楼盘发卖参谋宫司理告诉记者,3月5日该楼盘开盘,推出“6+1”“8+1”共计30套洋房,当天售罄,开盘价在1.2万元/平方米—1.3万/平方米之间,一楼带院洋房到了2万元/平方米。“此刻楼盘价钱比春节前涨了1000元/平摆布。”宫司理说。

  在滨河西路与涑河南街交会附近,一楼盘置业司理说,以往滨河沿岸高层售价在7000元/平方米摆布,此刻瞰河高层房价迫近1万元/平方米。

  别的,伴跟着新房价钱上涨,二手房房价上涨幅度也比力大。北城新区儒房地产兴冠园店的彭怀福说,比拟客岁同期,北城新区二手房房价上涨了30%以上,最高的区域上涨接近50%。

  库存不足、地价成本拉高房价

  据领会,从客岁下半年以来,临沂房价上涨较着,跌价区域集中在北城新区和兰山老城区。世联行统计数据显示,2016年北城新区全年成交均价6213元/平方米,同比增加9.96%;,兰山区以5949元/平方米,同比增加9.12%。

  世联行临沂市场研究部陈司理暗示,北城新区一期在售项目存量严峻不足,部门隔辟商惜售,价钱涨势迅猛。

  “按照我们的统计数据,客岁临沂12月底约有1500万平方米库存,核心城区库具有量约为592万平方米,此中室第不到300万平方米,月平均去化量在70-80万平方米,也就是说,临沂楼市去化周期仅有4个月。”一位地产人士称。

  “此刻北城新区一期‘一房难求’,二期‘无房可买’,价钱上涨在预料之中。”临沂城投开元项目司理王伟说,“拿地成本上升也成为房价上涨的一个要素。拿北城新区来说,最早拿地价钱在120万元/亩,此刻拿地价钱在350万元/亩,仅折合成楼面价就要2000多元。”

  据领会,楼市一系列利好政策、二胎铺开、城市交通配套设备提拔等要素,也带动了楼市发卖,进一步“抬升”部门抢手区域房价。

  到临沂置业的群体越来越多

  2016年以来,房地产去库存取得初步成效,楼市又火了一把。可跟着大城市的限购,投资和刚需都挡在门外,所以三四线城市迎来扬眉吐气的时辰。

  3月5日,北城新区南京路板块楼盘万城花开举办会员升级勾当,当天告竣了3117组升级签约。

  记者领会到,跟着临沂“北上东拓”计谋的推进,进城购房的人群在逐年增加。“从我们项目购房数据来看,除了核心城区改善型需求购房者外,来自兰山区义堂、费县、蒙阴等县区、乡镇的购房者出格多,这些置业者看中城市较好的医疗、教育、交通配套。”城开首府发卖部赵司理说。

  本年岁首年月,临沂《当局工作演讲》中提出,“十三五”期间,临沂将加速北城新区二期及高铁片区、西部商贸物流园区扶植,鞭策核心城区和东部临港区、莒南县、临沭县融合成长,推进周边县区协调联动。到2020年,核心城区生齿和建成区面积别离达到300万人、320平方公里。

  总体或以平稳、小幅上涨为主

  日前,临沂市价钱监测核心协同河山、房产、住建、中国人民银行、部门房产企业和中介机构等相关单元,召开了城市住房市场环境查询拜访座谈会。

  业内人士认为,2017年我市房价上涨趋向可能性较大,连系可能出台的房产税政策,对房价起到平抑感化,我市房价上涨空间无限,总体或以平稳、小幅上涨为主。

  本报记者邵明习

  标签:北城 房价 新区 临沂

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