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合肥限购后二手房成交降五成

发布时间:2019-05-06 15:59 来源:未知 编辑:admin

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  1月5日下战书,合肥市房地财产协会、365淘房合肥存量房营业核心结合发布了《2016年合肥存量房市场演讲》。演讲显示,2016年二手房成交量创汗青新高,过户一度一号难求,截止到2016年11月30日,合肥全市昔时二手房共成交87814套。

  限购后二手房成交量削减五成摆布

  合肥市房地产中介协会会长朱雨堂用“前热后冷”来归纳综合2016年的二手房市场。

  确实,伴跟着2016年岁首年月合肥下调首付比例、税费减免等各类利好政策,二手房成交量大幅上升,从1月份的月成交5000余套一路高攀至9月的13000多套,且7、8、9月,这三个月合肥二手房成交量持续跨越1万套,但跟着10月2日发布限购令后,岁暮的成交呈现较着的下降趋向,比限购前削减了五成摆布。

  这个数据和2015年比拟仍是好良多,2015年全年,二手房月成交量跨越5000套就曾经相当不错。和销量相对应的是二手房挂牌量的波动,2015年合肥二手房挂牌量都在4000套以下,且各月份挂牌量数据相差不大。2016年挂牌量从1月份的5608套起头直线套,两头虽有微跌,但总体上,2016年各月挂牌量都在5000套以上。

  挂牌量仍在递增 均价同比2015年涨幅跨越50%

  虽然2016年10月限购后二手房市场总成交量有所下跌,但二手房买卖两边心理博弈程度变化并没有跟着市场敏捷降温,市场出售情感仍然具有,挂牌量上卖方市场的房源量仍呈递增形态。

  价钱方面,2016年1月至2月挂牌均价在1万元每平方米以下,3月均价破万之后,起头一路飘红上涨趋向,仅在6月份有所下跌;8月之后挂牌均价冲破1.5万元每平方米的大关。演讲显示,2016年合肥二手房室第挂牌均价同比2015年上涨57.21%,这和国度统计局统计数据差不多。

  分区域看,滨湖新区2016年均价涨幅最快,较2015年同期上涨114.87%;同时政务区从2015年每平方米1万摆布的均价涨到2万。除市区九区外,其他四县一市均价也一路攀升,挂牌均价均破万,此中北城、长丰、巢湖三区涨幅跨越100%。

  三室户型最走俏 毛坯简装最好卖

  按照统计,二手房买家网上搜刮买房偏好三室户型,其搜刮量占总搜刮量的27.5%,二室的户型也较受买家喜爱,搜刮量占比21.64%,此两种户型较适百口庭栖身,二室因其总价低更适合刚需初次置业。

  售价方面,二手房买家搜刮偏好集中在150万及以下价钱区间。伴跟着二胎时代的到来,200万以上的四室及以上的大户型较受大师庭喜爱。

  在二手房衡宇的装修中,简装房源最受买家接待,其搜刮量占比35.50%,其次为毛坯房,搜刮量占比27.78%,精装房搜刮量占比最小。据中介人士透露,二手房买卖中,简装房价钱趋中,且能当即入住,所以最受接待,毛坯房易于装点窜造且价钱低廉也较抢手。 晨报记者 余佼佼

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